香榭麗舍銷售經理陶武銀：今年金九銀十銷量會略為下降

　　又是一年"金九銀十"。雖然這幾年，"金九銀十"的成色嚴重不足，但對于樓市來說，九、十月份依舊是重要的時間節點，同時也是 開發商們的必爭之地。在金九銀十期間，各大樓盤幾乎都會放出各大優惠或者暖場活動來吸引購房者的注意力，可謂是開發商間的一場大戰，那么這場戰爭對于購房 者來說帶來的是什么呢？金九銀十是不是購房者出手買房的好時機呢？

　　洪湖房信網策劃"金九銀十大作戰"系列報道，為購房者們專訪了洪湖各大房企高層，談談他們對今年金九銀十的看法和金九銀十后的房價走向，為購房者們撥開購房迷霧。

        本期專訪項目：香榭麗舍

        本期專訪嘉賓：香榭麗舍銷售經理　陶武銀

　　洪湖房信網：一般來說九月份十月份都會迎來購房熱潮，開發商們也會對 “金九銀十”寄予很大的期望。今年的九月究竟是“金九”還是“銅九”還未揭曉，那么您如何看待今年九、十月份洪湖房地產市場的發展呢?
 
　　香榭麗舍銷售經理陶武銀（以下簡稱陶經理）：“金九銀十”是房地產市場的傳統銷售旺季，洪湖近年來開發量較大，庫存較多，房價不會有太大的波動，相應今年的銷售和前兩年相比應該略有下降。
 
　　洪湖房信網：樓市傳統旺季的金秋時節來臨，購房的剛需們都在等待一個合適的時機出手。對于購房者，在購房時間及房源選擇方面，您有何指導性的建議?金九銀十是否是購房者入市的好時機?
 
　　陶經理：我覺得現在樓市“金九銀十”的概念已經淡化了，對于開發商來說，每個季節都有促銷活動，只是購房的剛需客戶要隨時關注就行。當然了，對于傳統銷售旺季各樓盤也還是會有相應的優惠政策的，所以，只要是剛需客戶覺得樓盤相中了，就可以隨時下定，不需要等待。只是需要提醒購房者的是，選擇住宅是大半輩子的事，要多比較（小區地段、項目規模、小區綠化、物業管理、戶型優劣、開發商實力等等），通過認真比較再做決定，香榭麗舍和中央美域是大家不錯的選擇，歡迎大家來這兩個項目現場參觀！
 
　　洪湖房信網：貴項目對于今年“搶金搶銀”抱有多大的期望值呢？目前有沒有針對性的促銷活動，能否介紹一下?

　　陶經理：受大環境的影響，今年的“搶金搶銀”的局面可能沒有往年火爆。從洪湖整體來看，銷售情況總體還是城東比城西項目銷售較好，香榭麗舍在洪湖還是有很高的認可度。促銷活動方面，香榭麗舍和中央美域項目，采取的方式為雙盤聯動營銷，走特價房路線，香榭麗舍3288元/平米，中央美域2888元/平米。
 
　　洪湖房信網：在競爭激烈的“金九銀十”樓市大作戰中，貴項目將通過哪些優勢爭取購房者的青睞呢?

　　陶經理：我們項目優勢大家都可以看得見：一、城市新中心地段，緊臨市政府；二、項目建筑面積一個28萬方，一個16萬方，在洪湖名列前茅；三、小區綠地率高達38.5%，洪湖目前沒有第二；四、物業公司是聘請的武漢專業物業公司，管理規范；五、戶型兩房三房都有，南北通透，全明設計，洪湖優；六、香榭麗舍和中央美域兩個項目同時面向洪湖推出，努力為洪湖人民打造高端舒適的好房子；七、性價比高，高端大氣的樓盤，價格卻非常適中，是購房者的！
 
　　洪湖房信網：金九銀十過后，您認為洪湖樓市的走勢將會是怎樣呢?未來房價走勢又是怎么樣的呢?

　　陶經理：不少人常說某某大城市都開始降價了，洪湖未來也會跟著走，其實這種說法一直以來都有，為什么洪湖房價卻越來越高？因為洪湖市是個縣級市，購房者都是剛性需求，洪湖很少有炒房的現象，再加上洪湖目前房價才3000-4000，價格不高，不像大城市有那么大的虛高價格空間，所以洪湖房價短時間跌的可能性不大。近年房價應該是比較平穩，大漲不可能，大跌也沒空間。